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Tobias Kohler

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Erst im letzten Jahrzehnt ist ein Trend zur dynamischen Entwicklung des weißrussischen Immobilienmarktes zu verzeichnen. Bis zum heutigen Tage ist jedoch die weißrussische Gesetzgebung recht weit von einer liberalen Einstellung zu Privateigentum an Grund und Boden entfernt. Das Bodengesetzbuch der Republik Belarus sieht vor, dass Privateigentum an Grundstücken nur Bürger der Republik Belarus, nichtstaatliche juristische Personen der Republik Belarus, ausländische Staaten zur Unterbringung ihrer diplomatischen Vertretungen und Konsulate sowie internationale Organisationen zur Unterbringung eigener Vertretungen erwerben dürfen.

Eine Besonderheit der Gesetzgebung der Republik Belarus liegt im Vergleich beispielsweise zu Deutschland darin, dass das Grundstück und die auf diesem liegenden Gebäude und Einrichtungen zwei unterschiedliche Rechtskategorien darstellen. Das führt dazu, dass der Übergang des Rechtes an Gebäuden (Einrichtungen) getrennt vom Übergang des Rechtes am Grundstück zu registrieren ist. Die weißrussische Gesetzgebung verbietet ausländischen juristischen Personen den Erwerb des Eigentumsrechts an Grundstücken, gestattet ihnen jedoch den Erwerb des Eigentumsrechts an Gebäuden und Einrichtungen.

Wir beraten insbesondere ausländische Investoren bei jeder Etappe des Investitionsvorgangs zur Bildung eines Immobilienobjektes: angefangen von den Rechtsfragen, die während der Ausarbeitung der Projektdokumentation entstehen, bis zur Zuweisung von Baugrundstücken oder Gebäuden zur Rekonstruktion. Wir führen außerdem eine umfassende rechtliche Begleitung des Bauvorganges und der Finanzierung bis zur endgültigen Inbetriebnahme des fertig gebauten Bauobjektes und seiner Vermietung durch.

Außerdem beraten wir Sie bei der Schaffung von Produktionseinrichtungen und der Umsetzung von Investitionsprojekten mit Beteiligung der lokalen Selbstverwaltungsbehörden: angefangen von Fragen des Erwerbs von Rechten an Grundstücken bis hin zur Inbetriebnahme des Objektes.