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Fachanwältin für Vergaberecht, Rechtsanwältin
Wenn’s mal wieder länger dauert …
- Neue OLG-Entscheidung zur Honorarerhöhung des Planers bei Bauzeitverlängerung
- Was muss der Architekt nachweisen?
- Was fließt in das höhere Honorar ein, was nicht?
Verlängert sich die Bauzeit, begehrt typischerweise nicht nur das ausführende Unternehmen, sondern auch der involvierte Planer ein höheres Honorar. Das OLG Köln befasst sich in seinem Beschluss vom 29.1.2026 (11 U 137/23) mit der richtigen Berechnung dieser Vergütung.
Die wichtigsten Inhalte im Überblick:
- Haben die Parteien vertraglich einen Anspruch auf zusätzliche Vergütung für den Fall einer vom Auftragnehmer nicht zu vertretenden Bauzeitverlängerung vereinbart, kann für die Bestimmung der vereinbarten Bauzeit jedenfalls dann auf den zeitlich ersten nach Vertragsschluss erstellten Terminplan zurückgegriffen werden, wenn die Parteien vereinbart haben, dass ein solcher Terminplan nachträglich Vertragsbestandteil wird.
- Der ein Verlängerungshonorar begehrende Auftragnehmer trägt die Darlegungs- und Beweislast dafür, dass er die Bauzeitverlängerung nicht zu vertreten hat.
- Soweit der Anspruch an die „nachweislich erforderlichen Mehraufwendungen“ anknüpft, bemisst sich das Honorar nach der Differenz zwischen den tatsächlich entstandenen Aufwendungen des Auftragnehmers und den Aufwendungen, die ihm ohne die Bauzeitverlängerung hypothetisch entstanden wären.
- Zur Vermeidung von Doppelhonorierungen ist der so ermittelte Aufwand zu kürzen um den Honorarteil, der auf die bauzeitunabhängigen Leistungen entfällt, da diese bereits durch das vereinbarte Honorar abgegolten sind und damit keine bauzeitbedingten Mehraufwendungen darstellen.
- Entsprechendes gilt für zusätzlich vergütete Änderungs- und Zusatzleistungen.